Seminarium z nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości – modele decyzyjne i finansowanie.
„Jak inwestować w nieruchomości z minimalnym wkładem i tworzyć dźwignię na finansowaniu?”

• Dlaczego wszyscy płacą 300 % ceny?
• Samospłacający się dom, czyli jak wziąć kredyt i nie płacić odsetek?
• Jak mieć stopę zwrotu 30% rocznie z wynajmu?
• Jak tworzyć systemy decyzyjne?

Dzień I, piątek , 16.00-21.00
Sesja 1. Inauguracja i wprowadzenie
Dowiesz się jak metoda kinezjologiczna może pomóc ci opanować 12x więcej materiału w tym samym czasie.

Sesja 2. Na czym polega specyfika nieruchomości w epoce globalizacji?
Uzyskasz wiedzę, dlaczego nieruchomość jest dobrem niebezpiecznym.

Sesja 3. Jakie są metody inwestowania w nieruchomości z minimalnym lub zerowym wkładem finansowym?
Będziesz wiedział jak możesz rozpocząć inwestowanie w nieruchomościami nie mając wystarczająco dużo pieniędzy na zakup.

Sesja 4. Jak podejmować trafne decyzje finansowe?
Poznasz metody i narzędzia wspomagające twoje decyzje.

Sesja 5. Jakie są główne mechanizmy finansowe?
Uzyskasz wiedzę na temat 7 głównych mechanizmów finansowych.

Sesja 6. Jak obliczamy inflację w nieruchomościach w pamięci?
Będziesz potrafił robić stosowne obliczenia nawet, gdy nie masz ani kalkulatora ani komputera pod ręka.

Dzień II, sobota 9.00-18.00
Sesja 7. Jakie angielskie terminy finansowe musisz znać w finansach?
Po to, abyś potrafił sobie lepiej radzić z finansami.

Sesja 8. Jak podejmować decyzje finansowe?
Film dydaktyczny po to, abyś miał wszystko jak na dłoni…

Sesja 9. Jakie są podstawy kreatywnego rozwiązywania problemów w biznesie?
Po to, abyś znał kilka technik umożliwiających rozwiązywanie problemów biznesowych.

Sesja 10. Jak działa model kreatywnego myślenia de Bono
Po to, abyś znał co najmniej 6 sposób analizy nieruchomości, którą kupujesz.

Sesja 11. Jak stworzyć matrycę decyzyjną do inwestycji bez znajomości statystyki?
Po to, abyś praktycznie umiał to, czego inni uczą się jedynie w teorii.

Sesja 12. Jak stworzyć modele decyzyjne?
Po to abyś umiał podjąć stosowną decyzję po analizie problemu. `

Sesja 13. Jak stworzyć profesjonalne modele współpracy z pośrednikiem, zarządcą i rzeczoznawcą na rynku?
Po to, abyś umiał skutecznie wykorzystać wiedzę specjalistów do budowania własnego zysku.

Sesja 14. Jak obliczać koszty finansowania nieruchomości kredytem?
Po to, abyś wiedział ile dokładasz i czy się to opłaca?

Sesja 15. Jak określić parametry finansowe bezpiecznych inwestycji?
Po to, abyś umiał bezpiecznie korzystać z cudzych pieniędzy do budowania własnego majątku.

Sesja 16. Jak wziąć kredyt i nie płacić odsetek?
Po to, abyś umiał stworzyć dźwignię finansową na każdym kredycie hipotecznym.

Dzień III, niedziela 9.00-17.00
Sesja 17. Jak określać bezpieczne relacje między ratą kredytu a czynszem?
Po to, abyś umiał zarabiać na nieruchomości finansowanej kredytem.

Sesja 18. Co daje kredyt w walucie lub zagranicą przy nieruchomości w Polsce?
Po to, abyś się nie dał ogłupiać, że kredyt we frankach lub walucie jest drogi.

Sesja 19. Jaka wiedza prawna potrzebna jest do transakcji?
Po to, abyś się nie dał oszukać.

Sesja 20. Jak uniknąć pułapek w ofertach developerskich?
Po to, abyś umiał negocjować rzeczy ważne, a nie pozorne.

Sesja 21. Jak może działać inwestor?
Po to, aby mieć wzór do działania.

Sesja 22. Jak obliczyć stopę zwrotu z nieruchomości (IRR)?
Po to żebyś widział na faktach czy zarabiasz a nie łudził się, że tak jest.

Sesja 23. Jak biznesowo wyceniać nieruchomość (NPV)?
Po to, abyś umiał zarabiać, a nie opierał się na wyobrażeniach urzędników.

Sesja 24. Jak współpracować z komornikiem?

Sesja 25. Jak utrwalać swoje nowe kompetencje finansowe i biznesowe?
Po to, abyś po kursie mógł na co dzień korzystać z nowych umiejętności.

Sesja 26. Zakończenie
Po to abyś dostał certyfikat, miał wspólne zdjęcie, otrzymał niespodziankę albo brał udział w losowaniu.

Uwaga:
• Czas trwania poszczególnych sesji może ulec zmianie ze względu na tempo uczenia się grupy.
• Początek i koniec seminarium nie zmienią się.
• Jeśli nosisz okulary do czytania lub szkła kontaktowe – weź je, bo będzie dużo notowania i liczenia.
• Catering i lunch otrzymasz na miejscu.
• Czeka Cię kilka niespodzianek!.

Zapraszamy!!!
dr Andrzej Fesnak, EFC® & Team