Finansowanie Nieruchomości

Seminarium „Jak skutecznie finansować nieruchomości minimalnym wkładem?”

 

Plan seminarium, uwagi techniczne
  •          Lunch I dnia ca godz. 13.30
  •          Lunch II dnia ca godz. 14.00
  •          Sesje trwają około 45-60 min.
  •          Przerwy kawowo-herbaciane wg uznania trenera i potrzeb grupy
Dzień I, sobota  – sesje przedpołudniowe
Rejestracja  (09.00-10.00)
  •          Rejestracja
  •          Pobranie materiałów
  •          Kawa, herabta
Sesja I Powitanie, Inauguracja
  •          Wprowadzenie
  •          Wzajemne poznanie się
  •          Zasady współpracy
  •          Deklaracja uczestnika treningu
  •          Przedstawienie części głównych kursu
  •          Wprowadzenie (wykład)
Sesja II Kinezjologiczne wprowadzenie do komputera finansowego
  •          Kinezjologiczna nauka metodą nie wprost
  •          Główne funkcje komputera
  •          Sprawdzian znajomości funkcji
  •          Konkurs
Sesja III Era ryzyka i informacji versus biznes tradycyjny
  •          Problematyka i specyfika nieruchomości
  •          Mity w biznesie nieruchomości
  •          Prawa  biznesu
Sesja IV Inwestowanie z minimalnym lub zerowym wkładem
  •          Wprowadzenie do modeli inwestowania
  •          Przegląd modeli inwestowania
  •          Konstrukcja modeli inwestowania
  •          Regułą modelu a reguły finansowe
Sesja V Myślenie kreatywne
  •          Podstawy kreatywnej współpracy z pośrednikiem:
  •          Technika gwiazdy
  •          Technika skojarzeń łańcuchowych
  •          Model kreatywnego myślenia de Bono – 6 kapeluszy
Sesja VI Systemy decyzyjne w inwestowaniu (workshop)
  •          Model de Bono w wyborze nieruchomości – workshop
  •          Tworzenie matrycy decyzyjnej do inwestycji
  •          Tworzenie systemu punktacji
  •          Tworzenie systemu wyboru
  •          Tworzenie modelu współpracy z profesjonalnymi pośrednikami na rynku
Lunch
Sesja VII  Finanse w nieruchomościach
  •          Rodzaje operacji finansowych
  •          Operacje regularne
  •          Operacje nieregularne
  •          Diagramy finansowe
  •          Przyszła cena nieruchomości – procent składany
  •          Dyskontowanie przyszłej wartości do dzisiejszych działań
  •          Co możemy policzyć w pamięci?  (workshop)
  •          Jak działają pamięciowe reguły finansowe?  (praca indywidualna)
Sesja VIII Komputer finansowy w nieruchomościach
  •          Co to jest
  •          bezpiecznych inwestycji
  •          komputer finansowy? – Workshop
  •          Język komputera finansowego
  •          Jak działa komputer finansowy? – nauka metodą mnemotechniczną
  •          Obliczanie inflacji w nieruchomościach
  •          Finansowanie nieruchomości kredytem
  •          Parametry finansowe
Sesja IX Finanse w nieruchomościach
  •          Dźwigania finansowa na kredycie
  •          Budowa raty kredytowej stałej
  •          Budowa raty kredytowej malejącej
  •          Obliczanie  balansu kredytu
  •          Kredyt w walucie lub zagranicą – nieruchomość w Polsce
Sesja X  Finanse w nieruchomościach
  •          Ustalanie punktu czasowego  dźwigni w naturalnych parametrach
  •          Równoważenie kredytu reinwestycją
  •          Reguła bezpiecznego kredytu
  •          Dźwignia na kapitale
  •          Dźwignia na odsetkach
  •          Zerowanie odsetek
  •          Podsumowanie dnia
Dzień II, niedziela – sesje przedpołudniowe
Początek o godz. 9.00
Sesja XI  Finanse w nieruchomościach
  •          Bezpieczny biznes w nieruchomościach:
  •          Jak określać bezpieczne relacje między ratą kredytu a czynszem?
  •          Jak ustalić bezpieczny poziom zadłużenia kredytem?
  •          Modele finansowe zadłużenia
  •          Reguły refinansowania kredytu
  •          Ryzyka związane z własnością
  •          Na jaką nieruchomość możesz sobie pozwolić
  •          Na jaką ratę kredytową możesz sobie pozwolić
  •          Jak zarabiać na nieruchomości finansowanej kredytem? – kolejne kroki
Sesja XII Aspekty prawne
  •          Wiedza prawna potrzebna do transakcji
  •          Pułapki ofert developerskich
  •          Pytania i odpowiedzi
Sesja XIII  Praktyka z życia inwestora  
  •          Zagadnienia praktyczne związane z inwestowaniem
  •          Sposoby działania
  •          Pytania i odpowiedzi
Lunch
Sesja XIV  Finanse w nieruchomościach
  •          Nieregularne przepływy finansowe
  •          Stopa zwrotu z nieruchomości  IRR
  •          Jak określić wartość netto – NPV?
  •          Jak określić z finansowego punktu widzenia czy warto inwestować?
  •          Jak kupić poniżej wartości?
  •          Jak negocjować?
  •          Jak współpracować z komornikiem?
Sesja XV Inwestowanie z minimalnym lub zerowym wkładem
  •          Przegląd modeli z finansowego punktu widzenia
  •          Indywidualna ocena przydatności modelu
  •          Reguły finansowe modelu
Sesja XVI Decyzje
  •          Osobisty Plan Finansowania Nieruchomości
  •          Jakie decyzje podejmuję na podstawie zdobytej wiedzy i umiejętności?
  •          Jakie kroki podejmuję?
Sesja XVII Losowanie nagród
Nagroda – zwrot należności za seminarium (patrz regulamin)
Wręczenie certyfikatów i wspólne zdjęcie
Zakończenie
Uwaga:
Czas trwania poszczególnych sesji może ulec zmianie ze względu na tempo uczenia.
Początek i koniec seminarium nie zmienią się.
Jeśli nosisz okulary do czytania lub szkła kontaktowe – weź je, bo będzie dużo notowania i liczenia
na komputerze finansowym, który otrzymasz na własność!!!
Zapraszamy!!!
dr  Andrzej Fesnak, EFC® & FTS Team

Author: Andrzej Fesnak

Share This Post On